Tudnivalók az energetikai tanúsítványról

Ekkor kötelező az energetikai tanúsítvány

Az alábbi esetekben kötelező az energetikai tanúsítványt elkészíttetni 176/2008 Korm. rendeletnek megfelelően:

A rendelet ezt mondja ki: az eladónak vagy a bérbeadónak a szerződés megkötésének napjáig be kell mutatnia a tanúsítványt vagy annak másolatát a leendő vevőnek vagy bérlőnek, és legkésőbb a birtokbaadás napjáig át kell adnia a tanúsítványt vagy annak másolatát a vevőnek vagy a bérlőnek.

A besorolási osztályok

A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I

Mit tartalmaz az energetikai tanúsítvány?

A mellékelt ábrán láthatóak a jelenleg használt energetikai minősítések. A legjobb az „A+++”, a legrosszabb az „I” kategória. Az energetikai besorolás meghatározása során figyelembe vesszük az épület szerkezeteit (falak, födémek, ablakok, ajtók, stb.), ezek hővezetési tulajdonságait, a fűtési rendszerek típusát és hatásfokát, a felhasznált energiaforrásokat, illetve a megújuló energiákat is (pl. napelem).

Helyszíni felmérés alapján dolgozom

Az energetikai tanúsítvány elkészítéséhez fel kell mérnem az épületet, amely körülbelül harminc percet vesz igénybe. Miután rögzítettem megrendelését, egyeztetjük ennek kölcsönösen megfelelő időpontját. A szemle célja, hogy az épület műszaki jellemzőit precízen feljegyezzem. A felmérés munkadíját tartalmazza a szolgáltatás, tervrajzokat nem kell biztosítania.

Új építésre vonatkozó energetikai követelmények

Az EU ambiciózus cselekvési tervvel rendelkezik a klímaváltozás megfékezése érdekében. Célja a szén-dioxid kibocsátás jelentős csökkentése és a megújuló energiák részarányának növelése. Az uniós energetikai célok betartására kötelezettséget vállalt minden tagország, így az új épületekre vonatkozó szabályok szigorodtak 2024-ben. Az új épületnek legalább "A" osztályt kell elérniük az energetikai tanúsítványban, e nélkül nem kaphatnak használatbavételi engedélyt (tudomásulvételt). A határoló szerkezeteknek (falaknak, ablakoknak, stb.) is meghatározott hőszigetelő képességgel kell rendelkezniük. Szolgáltatásom menete ilyenkor annyiban más, hogy a kiviteli tervek figyelembevételével kell dolgoznom.

A HET szám igazolja a hitelességet

A HET szám a szakvélemény címoldalának jobb felső sarkában található egyedi azonosító (lásd: minta »), amelyet az Országos Építésügyi Nyilvántartás (OÉNY) generál a feltöltött dokumentumokhoz. A HET azonosító igazolja a tanúsítvány hitelességét, mivel az OÉNY nyilvános adatbázisból bárki lekérdezheti az ingatlan pontos címének vagy helyrajzi számának megadásával.

A földhivatali átíráshoz nem kell

A földhivatalok nem kérik az energetika tanúsítványokat, így a debreceni földhivatal sem. Törvény rendelkezik a hivatal által kérhető, az átíráshoz szükséges dokumentumokról, és ezek között nem szerepel az energetikai tanúsítvány. Ettől függetlenül az elkészíttetés kötelező, csak az alábbiakban részletezett esetekben mentesülhet alóla a tulajdonos.

Ekkor nem kötelező az elkészíttetése

Energiamegtakarítási javaslat

Az energetikai tanúsítvány javaslatokat tartalmaz a lehetséges energetikai korszerűsítésekre vonatkozóan. Ez a javaslat elemzi a lehetséges korszerűsítéseket a határoló szerkezeteken és az épületgépészeti rendszerekben. A javaslat tájékoztatást nyújt, hogy mi igényel jelentős, és mi kisebb felújítási munkát.

5 évig érvényes a tanúsítvány

A tanúsítvány a kiállítástól számítva 5 évig érvényes, eddig használható fel. Fontos, hogy az elkészítésekor aktuális energetikai jellemzőkre vonatkozik, tehát átépítés, korszerűsítés, illetve a jogszabályi követelmények módosulása esetén új tanúsítvány készítése lehet szükséges. Korábbi minősítések aktualizálása egyszerűen elvégezhető, ha felkeressük az eredeti tanúsítót.

Kamarai jogosultság kell a munkához

Az energetikai tanúsítványt csak a Magyar Mérnöki Kamara vagy a Magyar Építész Kamara tagja állíthatja ki. Az előírás szerint „TÉ” jogosultság megléte szükséges. Engem is megtalál a Magyar Mérnöki Kamarai névjegyzékében, ahol tagszámom 01-18122.

Így készül el az energetikai tanúsítvány

1. Felmérem

Az Önnel előzetesen leegyeztetett időpontban felmérem az ingatlant.

2. Elkészítem

Kiállítom a szakvéleményt az előírt formában, hitelesítem a HET számmal.

3. Megkapja

Az energetikai tanúsítványt eljuttatom Önhöz.